دور التشريعات في حل ازمة السکن وايجاد بدائل لسد الفجوة مابين العرض والطلب

عبد الفتاح, هبة سيف الاسلام

دور التشريعات في حل ازمة السکن وايجاد بدائل لسد الفجوة مابين العرض والطلب

Document Type : Scientific and technological

Author

هبة سيف الاسلام عبد الفتاح

مهندس بکلية الهندسة - جامعة القاهرة

Abstract

تحکمت حزم القوانين الصادرة في الخمسينات من القرن الماضي في سوق الاسکان لمدة قاربت أکثر من خمسين عاما (لأکثر من نصف قرن)، وتباينت آثارها الإيجابية والسلبية ليس فقط على النشاط السکني بل أيضا على معدل وجودة النموالعمراني بشکل عام.فالعلاقة بين هذه التشريعات والقوانين بجانب عدد من العوامل الأخرى هي السبب الرئيسي لتفاقم أزمة الاسکان الراهنة.
ويمکن القول أن قوانين الاسکان التي صدرت خلال النصف الأخير من القرن الماضي و التي تعرف عادة بقوانين الاسکان الاستثنائية کانت لها آثار جانبية خطيرة اجتماعياً واقتصادياً وعمرانياً،الامر الذي دعا إلى اطلاق حرية التعامل بين المالک والمستأجر والعودة الى القانون المدني کمنظم منطقي للعلاقة بين الطرفين وکذلک البحث عن طرق جديدة للاستثمار في مجال الاسکان مع الحفاظ على حقوق الطرفين: المستثمر والساکن.

Keywords

References

1- أيمن محمد نور عفيفي- ورقة بعنوان "نحو تفعيل استراتيجية متکاملة لتطوير سياسات توفير وتيسير الإسکان بالعالم العربي: دراسة تحليلية للتجربة المصرية"2007

2- د./ أبو زيد راجح (العمران المصري) رصد التطورات في عمران مصر في أواخر القرن العشرين و استطلاع مساراته المستقبلية حتى عام 2020- المکتبة الاکاديمية 2008.

3- د.م/احمد خالد علام – د.م/ عبد الغني شعبان (العمران والحکم المحلي) مکتبة الانجلو المصرية – سبتمبر2000.

4- م./هبة الله محمد طارق-(نحو مدخل علمي لاعادة صياغة اليات الاسکان في مصر) - دراسة حالة السوق العقاري بالقاهرة الکبرى - رسالة دکتوراة –جامعة القاهرة 2005

5- م./سيف الدين احمد فرج- (تقييم التشريعات في مجال العمران) - رسالة ماجستير-جامعة القاهرة 1992

6- م./بهاء خميس يونس- ورقة بعنوان - الاختلافات القانونية في مجال العمران واثرها على اعمال التنمية العمرانية بالمدن الجديدة المصرية - -مؤتمر الاسکان بالاردن2014

7-م./وليد عباس عبد القوي- سبل تفعيل مشارکة الاطراف المعنية کمدخل لتقويم البرنامج القومي للاسکان – رسالة ماجستير-جامعة القاهرة 2011