أثر المعدلات التخطيطية على تصميم الفراغ الحضري وتطبيق ذلک على تخطيط مدينة القاهرة

Document Type : Scientific and technological

Author

مدرس بمعهد الأهرامات العالي للهندسة والتکنولوجيا بمدينة 6 أکتوبر

Abstract

تلعب الفراغات العمرانية دوراً کبيراً في النسيج العمراني، ودائماً لها آثار مباشرة وغير مباشرة تؤثر في کفاءة هذه المخططات، وذلک لارتباطها الوثيق بالاستعمالات العمرانية وتأثيرها عليها بدرجة کبيرة ومن خلال دراسة المعدلات التخطيطية يمکن إدراک مدى کفاءة المخططات العمرانية في أداء وظيفتها التي خططت من أجلها، إن تدني معدلات الفراغات العمرانية في مناطق الإسکان العشوائي من الأسباب الرئيسية في تفشي الظواهر الاجتماعية السلبية بين سکان تلک المناطق، کذلک فإن الإفراط في معدلات تلک الفراغات في بعض المناطق الراقية وبعض المدن الجديدة، والذي لا يتناسب بعضها مع المقياس الإنساني، أدى إلى فقدان الروابط الاجتماعية بين السکان، کما نتج عنه زيادة في التکلفة الاقتصادية لإنشاء وصيانة تلک الفراغات.
وهناک تحدياً عمرانياً کبيراً أمام المخططين وصانعي القرار السياسي في إعادة تخطيط مدينة القاهرة، نظراً لما آلت إليه أوضاع المدينة، من تفشى المناطق العشوائية من حولها، والمشاکل المرورية الحادة، نتيجة لتکدس البيئة العمرانية بالسکان والأنشطة بسبب الزيادة السکانية الشديدة نتيجة للهجرة الداخلية إلى المدينة، مما تسبب في زيادة الطلب على الإسکان والخدمات، نتج عنه ارتفاع کبير في أسعار الأراضي، وندرة المتاح منها للتنمية، وانعکس ذلک على صورة نقص في الخدمات العامة، وتدهور في البيئة السکانية صحياً وعمرانياً، مع ندرة الفراغات المفتوحة والخضراء، وزيادة في الکثافات السکانية والبنائية، وارتفاع نسبة أشغال الأرض بالمباني.

References

1- الهيئة العامة للتخطيط العمراني، "إستراتيجية التنمية لمحافظات الجمهورية"، القاهرة 2006.
2- الجهاز المرکزي للتعبئة العامة والإحصاء، "النتائج الأولية للتعداد العام للسکان والإسکان والمنشآت 2006- القاهرة 2006
3- إسماعيل عبد الحکم صالح الشيمي، "أثر المعدلات التخطيطية على تصميم الفراغ الحضري وتطبيق ذلک على تخطيط المدينة المصرية"، رسالة دکتوراه – جامعة الأزهر 2006.
4- عبد المنعم محمد يحيى البرادعي، "الفراغات العمرانية بالمدن وتطبيق ذلک على المجتمعات العمرانية الجديدة بمصر" ، رسالة دکتوراه – جامعة الأزهر 1995.
5- مايسة محمود عبد العزيز، "منهجية تحديد المعدلات التخطيطية للمناطق السکنية، حالة المناطق المفتوحة "، رسالة دکتوراه - جامعة القاهرة 1990م.
6- GrahamTowers "an introduction to urban housing Design at the home in city" Oxford Architectural press, 2005.
7-  Y. Elsheshtawy, "Planningmiddleeasterncities, an urban kalediscope", August 2005.
8- Josefh de chiara "time saver standards for housing and residential development MC Graw Hill, 2001.
9- Newman Cohen, "Urban planning conservation and preservation", MC Graw Hill, 2001.
10- Donald Watson, Alan plattas , and Robert cbibley "Time saver standards for urban design", MC Graw Hill, 2001.

Files

Share

How to cite

Statistics